Trong bất động sản, không phải dự án nào cũng có cơ hội đứng đúng “thời điểm vàng” của thị trường. Emerald Boulevard là một trong số rất ít dự án hội tụ cùng lúc ba yếu tố then chốt: thay đổi địa giới hành chính – hạ tầng bứt phá – mặt bằng giá còn dư địa tăng trưởng. Khi Thuận An chính thức sáp nhập TP.HCM, khu vực này không còn là vùng ven, mà trở thành phần mở rộng chiến lược của đô thị trung tâm.
Tọa lạc ngay cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM, sở hữu pháp lý minh bạch, quy hoạch bài bản và được bảo chứng bởi uy tín Tập đoàn Lê Phong, Emerald Boulevard nổi lên như lựa chọn hiếm hoi vừa an cư chất lượng, vừa đầu tư đón đầu quy hoạch trong bối cảnh nguồn cung căn hộ mới ngày càng khan hiếm.
I. Tổng Quan Dự Án Emerald Boulevard
Emerald Boulevard là dự án căn hộ cao tầng được phát triển theo định hướng chuẩn sống cao cấp, nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố về vị trí chiến lược, thiết kế hiện đại và hệ tiện ích toàn diện. Dự án quy tụ hệ sinh thái các đơn vị tư vấn – thiết kế – thi công – vận hành hàng đầu trong và ngoài nước, tạo nên nền tảng giá trị bền vững ngay từ đầu.
Thông tin tổng quan Emerald Boulevard
-
Tên thương mại: Emerald Boulevard
-
Vị trí: Vĩnh Phú 10, phường Bình Hòa, TP.HCM
-
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong
-
Diện tích đất: Hơn 10.000 m²
-
Quy mô: 01 block cao 40 tầng & 03 tầng hầm
-
Số lượng căn hộ: Khoảng 1.210 căn
-
Loại hình: Căn hộ, shophouse, penthouse
-
Diện tích: 36 – 115 m²
-
Hình thức sở hữu: Lâu dài – sổ hồng riêng từng căn
Việc hợp tác với các tên tuổi như Central (tổng thầu), CBRE (quản lý vận hành), CUBIC, MB Bank, DKRS cho thấy Emerald Boulevard được phát triển trên nền tảng chuẩn mực cao về xây dựng, tài chính và vận hành – yếu tố cốt lõi tạo nên giá trị dài hạn cho người mua.
II. Chủ Đầu Tư Emerald Boulevard – Tập Đoàn Lê Phong
Tập đoàn Lê Phong (Le Phong Group) là chủ đầu tư có hơn 10 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản tại khu vực Đông Bắc TP.HCM – Bình Dương. Thành lập từ năm 2012, Lê Phong Group theo đuổi triết lý phát triển bền vững với phương châm “Tài – Tín – Tâm”, đặt pháp lý minh bạch và giá trị thực lên hàng đầu.
Dấu ấn các dự án nổi bật
-
The Emerald Golf View: Đã bàn giao, cấp sổ hồng nhanh chóng
-
The Emerald 68: Hợp tác Coteccons, dự án cao cấp đã cất nóc
-
The Emerald Garden View: Chuẩn sống hiện đại, tiện ích hoàn chỉnh
-
New Lavida: Nhà ở xã hội chất lượng cao
Thực tế triển khai và bàn giao đúng cam kết giúp Lê Phong Group được thị trường đánh giá cao về uy tín – tiến độ – pháp lý, và Emerald Boulevard chính là dự án tiếp nối dòng Emerald với quy mô và tầm vóc vượt trội.
III. Vị Trí Emerald Boulevard – Cửa Ngõ Đông Bắc TP.HCM
Vị trí Emerald Boulevard nằm trên trục Vĩnh Phú 10, ngay khu vực vừa chính thức sáp nhập vào TP.HCM. Đây là điểm giao thoa giữa hạ tầng – đô thị – hành chính, nơi giá trị bất động sản bắt đầu bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.
Từ Emerald Boulevard, cư dân dễ dàng kết nối:
-
Quốc lộ 13
-
Phạm Văn Đồng
-
TP. Thủ Đức – Gò Vấp – Quận 12
Nhờ lợi thế này, Emerald Boulevard không còn là “dự án vùng ven”, mà là phần mở rộng chiến lược của TP.HCM, phù hợp cho cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư trung – dài hạn.
IV. Liên Kết Vùng & Đòn Bẩy Tăng Giá
Emerald Boulevard giữ vai trò điểm trung chuyển quan trọng giữa TP.HCM và các đô thị – khu công nghiệp lớn. Chỉ mất khoảng 10–15 phút để tiếp cận các trung tâm kinh tế, thương mại trọng điểm.
Đặc biệt, dự án nằm liền kề VSIP I, Sóng Thần, nơi tập trung đông đảo chuyên gia và kỹ sư nước ngoài – tạo nguồn cầu ở thực và cho thuê ổn định. Khi yếu tố hành chính thay đổi, hạ tầng được ưu tiên đầu tư, mặt bằng giá bất động sản sẽ dần tiệm cận khu vực nội thành, giúp Emerald Boulevard trở thành dự án “đi trước giá”.
V. Tiện Ích Emerald Boulevard – Chuẩn Sống Resort Giữa Đô Thị
Emerald Boulevard được đầu tư hệ tiện ích nội khu bài bản, hướng đến trải nghiệm sống toàn diện:
-
Hồ bơi tầng 5 phong cách resort
-
Gym – yoga – thiền – đường chạy bộ
-
Sân bóng rổ & Pickleball
-
Tầng tiện ích tầng 20 với vườn sức khỏe, BBQ, rạp chiếu phim ngoài trời, café, khu vui chơi trẻ em
Song song đó là hệ tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh: AEON Mall, Lotte Mart, bệnh viện quốc tế, trường học đa cấp, giúp cư dân Emerald Boulevard sống giữa trung tâm tiện nghi đúng nghĩa.
VI. Mặt Bằng & Thiết Kế Emerald Boulevard
Mặt bằng Emerald Boulevard được quy hoạch trên quỹ đất hơn 9.000 m², mật độ xây dựng chỉ khoảng 48–49%, ưu tiên không gian xanh và sinh hoạt cộng đồng. Ba tầng hầm rộng rãi đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe.
Căn hộ được thiết kế vuông vức – thông minh – tối ưu công năng, đón sáng và gió tự nhiên. Các loại hình gồm:
-
1PN (~37m²): Phù hợp người trẻ, nhà đầu tư cho thuê
-
2PN (56–74m²): Dòng sản phẩm chủ đạo cho gia đình trẻ
-
3PN (~90m²): Gia đình đa thế hệ, nhu cầu không gian rộng
Thiết kế hướng đến sử dụng lâu dài, dễ bài trí, dễ thanh khoản.
VII. Nội Thất Bàn Giao & Nhà Mẫu Emerald Boulevard
Emerald Boulevard được định hướng bàn giao nội thất vừa đủ – chất lượng – bền vững, sẵn sàng vào ở ngay. Không gian phòng khách, bếp, phòng ngủ và phòng tắm đều hoàn thiện đồng bộ, sử dụng vật liệu có độ bền cao, thiết kế trung tính dễ cá nhân hóa.
Nhà mẫu Emerald Boulevard tái hiện chân thực tổ ấm tương lai: thoáng sáng – ấm cúng – thực tế, giúp khách hàng dễ hình dung cuộc sống sau này.
VIII. Giá Bán Emerald Boulevard & Phương Thức Thanh Toán
Giá bán Emerald Boulevard hiện được thị trường ghi nhận khoảng 70 triệu/m² (chưa VAT & phí bảo trì), mức giá cạnh tranh khi so với các dự án cùng phân khúc tại cửa ngõ TP.HCM.
Chủ đầu tư dự kiến áp dụng:
-
Thanh toán theo tiến độ
-
Chiết khấu thanh toán nhanh
-
Hỗ trợ vay ngân hàng, ân hạn nợ gốc
Mặt bằng giá này được đánh giá hợp lý – còn dư địa tăng trưởng, đặc biệt trong bối cảnh nguồn cung căn hộ mới ngày càng hạn chế.
IX. Pháp Lý & Tiến Độ Emerald Boulevard
Emerald Boulevard sở hữu pháp lý đầy đủ:
-
Chấp thuận chủ trương đầu tư
-
Quy hoạch 1/500
-
Giấy phép xây dựng
-
GCNQSDĐ – sở hữu lâu dài
Ngày 23/01/2026, dự án chính thức khởi công, đánh dấu giai đoạn triển khai xây dựng thực tế. Với kinh nghiệm và uy tín của Lê Phong Group, tiến độ Emerald Boulevard được kỳ vọng bám sát cam kết và minh bạch trong từng giai đoạn.
X. Tiềm Năng Đầu Tư Emerald Boulevard
Trong bối cảnh thị trường ưu tiên an toàn – pháp lý – giá trị thật, Emerald Boulevard hội tụ đầy đủ:
-
Vị trí cửa ngõ TP.HCM
-
Giá bán còn dư địa
-
Nguồn cầu ở thực & thuê cao
-
Chủ đầu tư uy tín
Emerald Boulevard không chỉ là nơi để ở, mà là tài sản tích lũy giá trị dài hạn, phù hợp cho cả khách hàng an cư lẫn nhà đầu tư đón đầu chu kỳ tăng giá mới của khu Đông Bắc TP.HCM.